新澳门游戏网站入口果农看这里！中师告诉你征用果园的补偿怎么算？

　　新澳门游戏网站入口果农看这里！中师告诉你征用果园的补偿怎么算？谈到集体土地的征收，大家总是忧心忡忡，毕竟农民朋友们都是靠土地吃饭的，有的靠耕地，有的靠鱼塘，还有的靠果园，真是靠山吃山，靠水吃水。中师近期代理了山东某乡镇30亩樱桃果园征收补偿案和河北某村40亩草莓果园征收补偿案，发现果农在一些政策法规方面了解很少，今天咱们就来说说果园被征用时征地补偿标准。俗话道：一亩园十亩田，由此可见果园的价值是远远大于普通土地的价值的。那么在土地征收中，征收的土地之上存在果园，又该如何补偿呢？是不是补偿费用也远远高于一般农作物呢？

　　第一种在自己通过家庭承包取得的集体土地上种植果园，遇到征收时，可以得到的相应土地补偿费和安置补助费，具体的标准由被征收土地所在地市县级人民政府制定标准。

　　第二种通过其他方式承包或者通过土地流转得到的集体土地上种植果园，遇到征收时，根据公平原则，可以得到补偿是提高土地生产力的相应补偿。举一个例子，承包荒山，通过改良种植果园，遇到征收时，荒山和果园之间土地补偿费和安置补助费之间的差异应该给于果园权利人新澳门游戏。

　　第二，果树本身的补偿，补偿参照正常交易的价格，即正常情况下同样大小的果树在市场上的价格乘以株数确定。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《征收土地公告办法》等可知，在征收集体土地时被征收果园所在地的市县级人民政府及其国土资源行政管理部门组织实施征地行为，故果园补偿的具体标准，体现在其制定的《征地补偿安置方案》中。

　　根据《中华人民共和国政府信息公开条例》等的规定可知，我们可以带着身份证和相应的果园权利证书到被征收果园所在地的国土资源管理局查询《征地补偿安置方案》，了解果园补偿的标准。

　　果园拆迁补偿根据中华人民共和国土地管理法办法》第二十二条国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助 费，标准如下： 一、土地补偿费 1．征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的 六倍计算； 2．征用鱼塘、藕塘、养殖场新澳门游戏、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算； 3．征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算； 4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿； 5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 二、青苗和附着物补偿费 1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购； 2．房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿； 3．农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。 三、安置补助费 1．征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍； 2．征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算； 3．征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。 四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。 五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费 付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。 六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定 另行制定。

　　果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增.如:樱桃树树龄8-20年,每株补偿1500-2000元.各个地方的标准不一样的，建议最好还是咨询当地的农林水利局新澳门游戏。