新澳门游戏网站入口海珠万亩果园征地参照海珠湖补偿：245万元亩

　　新澳门游戏网站入口海珠万亩果园征地参照海珠湖补偿：245万元亩广州“南肺”万亩果园正式启动预征地工作，昨日，海珠区向媒体发布了《万亩果园湿地征地十问十答》，详细介绍万亩果园的征地方案、实施细则及补偿标准。政府将参照海珠湖征地补偿标准，向联社集体和农户征收万亩果园土地，保留农用地性质，作为永久生态用地予以保护。

　　广州“南肺”万亩果园正式启动预征地工作，昨日，海珠区向媒体发布了《万亩果园湿地征地十问十答》，详细介绍万亩果园的征地方案、实施细则及补偿标准。政府将参照海珠湖征地补偿标准，向联社集体和农户征收万亩果园土地，保留农用地性质新澳门游戏，作为生态用地予以保护。除了获得征地补偿款，被征地村的联社将获得征地面积10%的经济留用地发展商业配套，被征地社员将优先在湿地保护区内就业。在“保肺”的同时，发展果园地区集体经济、提高近10000户、34000多名社员生活水平。海珠区委姚奕生表示，海珠区将力争在今年上半年完成一万亩的征地任务。

　　位于海珠区东南部的万亩果园是广州市中心的果园湿地，生态功能非常突出，有利于调节城市气候、净化城区空气、调控城市水体、改善生态环境。1991年，广州市政府把万亩果园定位为广州“南肺”，与“北肺”白云山遥相呼应，并于2000年实施《广州市果树保护区总体规划》。

　　由于果园内的农用地属于集体所有制，果树由农户承包分散经营，不利于整体规划、管理和保护。近十多年来，随着城市化进程的加快，万亩果园慢慢被城市包围，直接影响果树生长与收成，果树种植效益低下，目前农户依靠种植果树的年纯收入只有数百元。由于万亩果园用地受到严格控制，只能种果树，不能“种”房子，成为严重制约联社、经济社经济发展和社员收入提高的“紧箍咒”。海珠区政府曾采取租地建果树公园等多种方式，以提高果农收入，但都不能从根本上解决问题。海珠区委姚奕生表示，如不采取征地保护的方式，必然导致各联社“两个不可能”：一是不可能靠种果树提高社员生活水平；二是不可能指望获得建设用地进行开发建设。唯有通过征地并落实10%的经济留用地，才能把“不可能”变成“可能”。多年来，通过市、区、街道、联社以及各界人士反复呼吁，终于争取到国家征地保护万亩果园的政策。这是彻底解决“保肺”和“保胃”矛盾的办法，也是果园地区发展集体经济、提高社员生活水平的根本出路。

　　据介绍，万亩果园征地经过广东省委、省政府，广州市委、市政府同意，国土资源部批准，合法合规。按照《中华人民共和国土地管理法》等有关精神新澳门游戏，海珠区国土房管分局已发出征收土地预公告，目前预征地工作正在果园所在的8个村开展，村社和农户对征地十分欢迎。昨日，在土华的果林，果农梁伯告诉记者，关于万亩果园征地已经说了十多二十年，近十年种果树的收入一年不如一年，日子很艰难，村民都盼着政府早日来征地，这几天村里正在开会传达征地政策，绝大部分的村民都很赞成。按照万亩果园的保护方案，政府将万亩果园集体土地征收为国有，保留农用地性质，作为生态用地予以保护。市政府今年2月20日颁布《关于保护海珠万亩果园的通告》，市今年还将制定地方性法规《广州市海珠万亩果园保护条例》，通过立法确保万亩果园用地性质不变。

　　姚奕生表示，海珠区将力争在今年上半年完成万亩果园的征地任务，一次规划好，逐步实施，用今明两年时间，高标准打造好万亩果园湿地保护区。“万亩果园保护区以恢复自然生态、营造自然景观为主，尽可能少建设少干预，除了厕所等公共配套用房外，基本上不会大兴土木”。在去年万亩果园规划设计国际竞赛的基础上，海珠区上月底已完成了万亩果园保护区首期800亩设计深化提升工作，并经过专家论证，待按程序报市委、市政府审定后即可实施。

　　万亩果园征地，涉及近一万户、34000多名社员。对于社员关心的补偿标准，记者从海珠区获悉，万亩果园的征地补偿标准将参照海珠湖：征地土地补偿费为24.5万元/亩，青苗补偿费为6.25万元/亩，鱼塘鱼苗补偿费为0.8万元/亩，农田水利设施补偿费为1.1万元/亩。农业生产用房屋及建（构）筑物参照海珠湖征地补偿标准。

　　社员签订征地补偿协议后，补偿款将划拨到联社。自签订协议起，十个工作日内支付征地补偿款的10%，半年内再支付40%，签约后一年内完成支付。补偿款由各联社按照有关规定进行分配。海珠区纪检监察、审计等部门将全程监督征地补偿款的支付和分配。

　　除了征地款补偿外，征地后，联社将获得征地面积10%的经济发展留用地，可以按规划指引兴建高级写字楼、高档商务中心、星级酒店等湿地的商业配套，壮大集体经济。加上成为果园湿地保护区后，周边人居环境将极大改善，集体和社员的物业价值将得到提升，社员的分红水平有望大幅提高。此外，政府将按照有关规定，落实被征地人员的社会保障政策，维护被征地人员的养老保险权益，解决后顾之忧。

　　据了解，目前果园区内的年轻社员基本上都是以外出打工营生。今后万亩果园将大力发展都市生态旅游，海珠区计划对社员开展劳动技能培训，实施就业指导和推荐就业，在湿地保护区内优先提供就业岗位。

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