新澳门游戏如何确定土地征收房屋拆迁补偿是否合理？

　　新澳门游戏如何确定土地征收房屋拆迁补偿是否合理？“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”、“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

　　因为全国各地经济发展情况不同，土地征收房屋拆迁补偿也没有全国统一的补偿标准，如何确定土地征收房屋拆迁补偿是否合理是一件相当重要的事情。这个过程并不难，只要掌握了方法是很容易的，律师将确定补偿是否合理的方法分为三步：

　　农村集体土地征收因为需要把土地所有权从村集体手里收回国家，所以农村集体土地征收需要给予村集体土地补偿费。村民失去了赖以生存的土地和房屋，为了村民能够生存下去需要对村民进行安置和补偿，对村民的补偿有：失地补偿(安置补助费、农作物青苗补偿、果树林木补偿、坟墓迁移补偿新澳门游戏、养殖迁移补偿)、失房补偿(房屋拆迁补偿、房屋装饰装修补偿、房屋附属物补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失(非住宅才有)。对村民失地的另一项安置方式是给村民缴纳基本养老保险，养老保险费用从土地补偿费中扣除新澳门游戏。

　　城市国有土地征收因为土地已经是国家的，对于我们的补偿只有房屋拆迁补偿，国有土地上房屋拆迁补偿包含：房屋价值补偿、房屋装修补偿、房屋附属物补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失(非住宅才有)等。有人会问为什么没有土地补偿费，其实也有，土地补偿费以区位价格补贴的房屋折合进房屋价值补偿里面了，房屋价值评估的时候会计算区位价格补贴。

　　集体土地征收土地补偿费、安置补助费需要查询的政策文件是《征地区片综合地价》，区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，通常土地补偿费占比30%，安置补助费占比70%，也有土地补偿费占比高的地区新澳门游戏。农作物青苗补偿、房屋拆迁补偿、房屋装饰装修补偿、房屋附属物补偿、果树林木补偿、坟墓迁移补偿、养殖迁移补偿需要查询的政策文件是《地上附着物和青苗补偿》。还有一种综合型的政策文件《集体土地上房屋征收拆迁补偿安置办法》，包含了集体土地房屋拆迁我们需要查询的所有项目补偿标准，包含前面两种政策文件上没有的搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿。

　　国有土地上房屋拆迁补偿政策很好查询，政策文件是《国有土地上房屋征收拆迁补偿安置办法》，房屋价值补偿、房屋装饰装修补偿、房屋附属物补偿都是需要通过评估机构评估后确定，搬迁费、临时安置费、停产停业损失等通常会有明确规定标准，也有需要进行评估确定的地区。

　　知道了土地征收房屋拆迁补偿项目，知道了在哪里查询相关政策文件，最后一步就是对比拆迁方公布的补偿安置方案，对比各项补偿是否和政策规定的补偿标准有出入。政策规定已经是最低标准了，如果比政策规定的标准还要低，毫无疑问此次补偿不合理。

　　总结：看完相信你对如何确定土地征收房屋拆迁补偿是否合理有了更进一步的了解，征地拆迁直接影响到我们日后的生活，马虎不得，一旦发现补偿不合理我们一定要尽快做好应该措施。有其他拆迁问题欢迎留言咨询。