拆迁果园赔偿标准

　　拆迁果园赔偿标准种了十多年的果树，才给五十元一颗，完全不合理。这是发生在山东的一个案例，李先生在村里啊，承包了三十多亩的土地用来种植桃树， 但是现在啊，因为有征收项目，需要征收李先生的果园，但是拆迁方给出的标准却是五十元一棵树。不管多少年的树，是不是圣果期统一按照一个标准进行补偿。李先生啊，就向我们进行咨询，果树到底应该怎么补偿才合理？ 其实呢，应该根据树木的品种，树林树径是否属于圣果期补偿的标准啊，都是不同的。下面呢，是关于果树最新的补偿标准，朋友们觉得有用的呢，可以收藏，以免找不到。 关注我，维护您的拆迁利益！

　　果园拆迁需要注意什么？有哪些拆迁补偿的项目？果园拆迁也必须要明确拆迁项目和征收项目补偿的合法性问题， 没有合法性的前提的话，我们可以明确进行拒绝。同时如果没有一个合法的拆迁项目的情况下，那么我们是可以谈到一个更加高额的拆迁补偿的。那么如果是一个合法的拆迁项目的情况下，果园拆迁只有哪些补偿的项目？第一， 这个地方要征收。那么如果土地是我们个人承包使用的，首先土地的补偿费是要给我们的， 这个土地补偿费中呢，当然就包括着土地本身的一个价值，还包括我们在使用土地的过程中的一个安置补偿新澳门游戏。第二，在果园拆迁的过程中，我们在这个地方如果进行 注册经营，那么果园拆迁将会导致我们的经营消灭，那么会造成我们的经营性损失，是必须要给予我们一个经营性的损失，也就是所谓的营业损失或停产停业的损失。 第三，我们的地上物是要被回损的，那么对于这个地上物的价值是要进行评估。政府在征收的过程中，需要对我们地上的果树进行分门别类的 评估啊，根据他的一个生长的周期以及他的年产量去计算因此而遭受的损失，并对我们的被征收人呢进行养。 以上的这些补偿项目，在果园被征收的过程中，我们是务必要引起重视的，同时这些补偿在你整个的补偿过程中也是价值最高的部分。所以当您在经营果园的过程中，遇到了 您的果园被征收被拆迁的情况，一定要及时的咨询律师来计算您应得的合理合法的补偿。

　　果园征收，这两笔补偿不能少，你都领到了吗？赵大爷在这家地里种植了十亩的果树，最近在村里的公告栏上贴出了村里即将要征收的文件，赵大爷的果园也在这次征收范围内。 征收测量完毕后，征收方对赵大爷说你的果树只能按照七秒费给你补偿。 赵大爷一听，不乐意了，自己经营这果园，养护成本是很高的，而且果树带来的经济价值远远是高于普通的农作物的，按照七秒补偿肯定是不合理的。 那么，赵大爷的果园该如何补偿才是合理的呢？我们认为，果园被增收主要分为以下两大类补偿。一、土地本身的补偿。 根据土地管理法第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅其他地上附着物和青苗等补偿费用， 并安排被征地农民的社会保障费用。对于土地补偿，应当参考当地的区片综合地价新澳门游戏，可以通过省政府或者省自然资源局的官方网站平台进行查询。 这里不要忘记被征地农民的社会保障费用。二、果树的补偿。对于果树的补偿，各地制定的政策不同，往往综合考虑往年平均年产值、果树类型、直径、树冠的覆盖率、种植年限、单位面积新澳门游戏、 种植率问题等。当然，我们可以要求征收部门委托专业的评估机构对果树的价值进行评估，以评估报告给出的价值计算补偿。这两大类补偿，您记清楚了吗？我是向娟律师，蒸菜路上，和你一起。

　　果树跟青苗补偿标准一样吗？怎样拿到高补偿？果树跟青苗的补偿标准一样吗？答案是不一样。果树属于经济作物， 其补偿标准是考虑树干直径、树干覆盖率、种植年限和每亩数量。一般情况下，每亩果树的补偿金额在一万至五万之间。 如果征收时征收补偿标准无法协商一致，我们可以要求征收部门委托专业的评估机构进行评估，以评估报告给出的价值计算补偿。当然，我们自己也要按照市场价估算一下果树的价值。如 如果评估结果差强人意，那么我们就要通过法律途径去为自己争取更高的补偿了。

　　修路征收果树所在土地的赔偿标准是土地补偿为果园近期三年收益平均值成十倍附着物补偿和预期收益折现补偿为果树树体的市场价值，由专家评估确定。基础设施补偿按照被搬迁户的实际损失进行补偿。 一、苹果树培育期一到五年，平均每株补偿一百五十到两百二十元出果期六到八年，平均每株补偿三百到四百五十元 圣果期九到二十五年，平均每株补偿六百到一千八百元衰果期二十六年以上，平均每株补偿九百元。二、梨树培育期一到五年，平均每株补偿四十五到一百二十元出果期六到八年，平均每株补偿一百五十到三百元 圣果期九到二十五年，平均每株补偿一千九百到两千两百元衰果期二十六年以上，平均每株补偿一千两百元。每种果树的赔偿标准都不一样，具体以确定的赔偿正常为准。关注我，带您了解更多法律知识！

　　农民果园已征收一亩地只给三点六万青苗费，查官网地价，还有一亩二十万的土地补偿费没给呢。山东济南老张家的果园已经经营了十多年，一亩地种了一百二十棵树， 一共七亩地。现在要征收，征收方却说只按照每颗三百元的价格给青苗费，一亩地给三点六万元，一共呢二十五万，然后就没有其他的补偿了。知道情况后，我们帮老张调取了官网公布的区片综合地价， 发现当地的征地补偿标准为二十万元一亩地，也就是还有一百四十万的土地补偿费，征收方想糊弄过去， 居然不给了。目前，我们已经帮助老张启动法律程序，要求征收方按照土地管理法中的规定，依法支付土地补偿费和安置补助费。真的不给土地补偿费到哪里去？说那都是在耍无赖。

　　一般农用地啊，被征收的时候呢，主要会获得这个四部分的补偿。第一个呢就是土地的补偿款，第二个呢就是安置补偿费，第三呢，也就是这个地上附着物以及清苗的补偿费用，第四呢就是社会保障的费用。那么所谓的这种果园的补偿啊，实际上就是我们所说这个第三项，也就是地上附着物以及清苗的补偿。 但是根据不同的地区啊，这个轻描补偿标准可能会不同。所以遇到这种情况下，我们都会建议这个被征收人啊，到当地的自然资源主管部门来查询这个轻描补偿的一个具体标准。如果补偿标准过低呢，那么被征收人呢？还可以去申请评估，最后呢，来结合一个具体的评估的价值，来确定最终的这个实际的补偿数额。 在此号召律师呢。还想提醒大家一点，也就是说地上附着物和青苗的补偿呢，实际上呢，是归所有人来所有的，应当呢是直接支付给农民个人的。那么如果要是遇到这个征收方把青苗补偿呢，发给了村里，那么村民是有权向村委会来主张自己足额补偿款的，你懂了吗？

　　很多征收项目中经常会涉及到对农民果园的征收，那么果园遇到征收究竟如何补偿呢？根据新修订的土地管理法和各省市的地方规定， 果园的征收补偿主要包括两大方面。一是果园占用农用地的征地补偿，可直接按区片综合地价标准乘以母数计算。 巨变综合地价标准在省自然资源部门的官网上是可以公开查询的。二是果园地上的附着物和青苗果树的补偿，地方有规定的，按规定计算。一、 在区分不同果树品种、树干直径、树干覆盖率、种植年限等情况的基础上，按每亩或每株计算补偿。

　　果园征收按面积补偿合理吗？广东余先生种植了二十五亩的榴莲，已经进入了圣果期，每年的收益差不多有三十多万。 一个月前村里征收找于先生谈补偿的时候说他按照每亩两万补偿合理吗？当然不合理。果树不同，与其他的农作物轻描种类不同，大小不同，生长周期不同，价格也就不同。 比如同样的是榴莲树，出果期和胜果期，因为树龄和产量的因素的影响，价格会有明显的差异。 因此按面积进行一口价补偿，违背了征收公平合理的原则。合理合法的补偿应该是对果树的树龄数量进行清点统计，然后根据市场价格给予补偿。大家清楚了吗？

　　大家好啊，今天讲讲果树拆迁那些事，这果树赔偿啊，也有很多标准，今天啊，咱就说一下，像这种三公分的，属于诱果期，赔偿的话不会很高，一般都在五年生五公分以上，赔偿标准一般在三百元以上。 这一棵树啊，建议大家种植啊，还是以种植品种为主啊。呃，像这个大樱桃，苹果，梨，桃，杏都可以种植。喜欢种植果树的可以关注拆迁大户。

　　补偿还没谈，果园就给挖了，征收方赶不上进度了。四川陈先生租了两亩地搞种植。二零二零年五月，果园被征收， 这让陈先生很高兴。然而几天后，他就笑不出来了，因为征收方补偿也没谈，协议也没签，就带人把他的果园给强拆了。 陈先生找郑州方给了个说法，郑州方解释说，拆迁进度井先挖了，再商量补偿的事情。对这个解释，陈先生也认了。然而，等他去找郑州方谈补偿时，对方却挽起了花样， 不说补偿也不说，不补偿一直拖着。果园没了，补偿也没着落。陈先生坐不住了，直接把征收方告上了法院，要求赔偿。而法院最终也支持了他的诉请。土地管理法明确规定，合法征收要遵循先补偿后办清的原则。征收方为 补偿，就把陈先生的果园给强推了，属于征收程序违法，损害了陈先生的合法权益，应该进行赔偿。在这里提醒大家，面对强拆强征时，一定不能心慈手软，要像陈先生一样，坚定的拿起法律的武器，捍卫自己的合法权益。

　　征收了村里一亩地六万补偿，官网却显示一亩地应该补到九万七， 可以告吗？西安李女士的果园被征收了，从村里张贴的文件来看，补偿标准为六万每亩。看起来挺高的，但李女士还是留了个心眼，上网咨询了一下，想知道这个价格到底合不合理。 这不问不要紧，一问才知道，官网上显示的当地补偿标准为九点七万每亩。这下林女士不平了，找村里面说要说法，结果对方很硬气，说地方的文件上是多少就是多少，要是不满意可以去告。能不能告。咱们来看看法律是怎么说的。 土地管理法有明确的规定，真地补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定、公布欺骗综合地价来确定。这句话有两个 重点第一，只有省一级人民政府才有权制定补偿标准。第二，征收补偿标准不能低于区片综合地价。也就是说，李女士拿到的补偿最低不能低于官网显示的区片综合地价， 也就说不能低于九点七万元。聪明，只给六万显然是不合理的，侵害了林女士的合法权益。如果双方协商不成，林女士可以通过行政复议或者起诉的途径，维护自身的合法权益。

　　修高铁需要征收果园，为什么拆迁方给出的补偿标准和真实的补偿标准相差了五百八十万之多？问题出现在了哪里？这是在浙江办理的一起案件， 高先生有一处占地六十多亩的果园面临征收，但是在经过评估之后，才仅仅评估了一百三十万。刘先生收到这份评估报告之后，感觉非常不合理，于是就找到了拆迁方进行理论，可是拆迁方却说评估报告都已经出来了，就只能以这份报告为准， 如果按照这个标准进行征收的话，赵先生将赔的血本无归。于是赵先生找到了我们。我们在借助案件调查之后发现，赵先生根本就没有参与到评估机构的选择当中。 于是我们直接帮助赵先生向评估机构申请了复合，要求重新对果园进行评估。并且拆 拆迁方单方面选定评估机构本身就属于违规操作，所以我们要求重新选定评估机构对果园进行评估。而这次果园的评估却变成了七百一十万，前前后后竟然差了那么多的补偿。政府征收，我们老百姓也愿意配合推进拆迁工作， 但是相关部门也要结合实际情况，给予老百姓合理合法的补偿。补偿给的合理，谁都愿意配合拆迁工作， 但是如果拆迁方想方设法的降低老百姓的补偿，那么老百姓也只能用法律的武器来维护自身的合法权益。托付拆迁律师，只为被征收人维权。

　　高铁征收拆果园，真实补偿相差五百八十万之多！修高铁需要征收果园，为什么拆迁方给出的补偿标准和真实的补偿标准相差了五百八十万之多？问题出现在了哪里呢？这是在浙江办理的一起案件， 赵先生有一处果园面临征收，但是在经过评估之后，才仅仅评估了一百三十万。 赵先生收到这份评估报告之后呢，就感觉非常不合理，于是就找到拆迁方来理论，可是拆迁方却说评估报告都出来了，就只能以这份评估报告为准， 如果按照这个标准来征收的话，赵先生呢将赔的血本无归。于是赵先生找到了我们。我们在介入案件调查之后发现，赵先生根本就没有参与到评估机构的选择当中。于是我们直接帮助赵先生 向评估机构申请了复合，要求重新对果园进行评估。并且拆迁方单方面选定评估机构本身就属于违规操作，所以我们要求呢重新选定评估机构对果园来进行评估，而这次果园的评估却变成了七百一十万，前前后 前前后后竟然差了这么多补偿。政府征收，我们老百姓也愿意配合推进拆迁工作，但是相关部门也要结合实际情况，给予老百姓合理合法的补偿。 补偿给的合理，谁都愿意配合工作，但是如果拆迁方想方设法的来降低老百姓的补偿，那么老百姓也只好用法律的武器来维护自身合法权益。拆迁律师只为被征收人维权！

　　偷换概念一般耕地上的果园说占用基本农田想白拆，最终赔偿两千九百八十六万。 征收方式真会偷换概念，明明承包的是一般耕地，结果遇到征收就说占用基本农田，属于违建。王女士在当地承包了六十亩土地，用来经营果园，因为当地有了征收项目，需要征收王女士的果园。 但是征收方却不和王女士谈补偿，而是偷换概念的说王女士的果园占用了基本农田，属于违建，而根据地方政策，拆除违建是没有补偿的。随后再给王女士下达了限期拆除通知书后，就组织人员强推了王女士的果园。 王女士不服就来北京找到我们，想要让我们帮助他打赢这场官司，拿到合理的补偿。我们在进入案件以后，先是对土地性质进行了调查，确定了果园的土地性质属于一般耕地，之后对征收项目展 开了调查，确定了果园就在征收的范围之内。最后我们收集好征收方违法强拆的证据，就向法院提起诉讼，要求征收方赔偿王女士的损失。最终法院支持了我们的全部诉求，我们成功的帮助王女士拿到了两千九百八十六万的赔偿。关注我，维护您的拆迁利益！

　　这是我们在湖北天门为当事人郭先生处理的一起案件，郭先生有一处占地四十亩左右的果园遇到了征收，但是拆迁方没有公示任何的文件，就连补偿标准都是拆迁方口头定制的。对此，郭先生十分不认可， 自己苦心经营的果园要拆迁，自己却什么文件都看不到，补偿给的还不合理，于是郭先生就没有同意征收。 结果拆迁方就组织人员把郭先生的果园给强制拆除了。最无耻的是，拆迁方在强拆了郭先生的果园之后，还强行给郭先生打款三百六十五万，并且让郭先生签订拆迁协议，还说郭先生是自愿配合拆迁的。 对于拆迁方的做法，郭先生十分不服气，于是邀请我们借助案件来帮助他提高补偿。我们在 进入以后，对拆迁项目还有补偿标准进行了调查之后，根据郭先生果园的规模还有产值，计算出果园应当获得的补偿后，直接向法院提起诉讼。而拆迁方在得知郭先生找北京律师进行诉讼之后，主动打电话来要进行协商。 最终在经过我们和拆迁方不断的谈判协商后，拆迁方决定赔偿郭先生一千二百九十万元。 对于这个赔偿标准，郭先生也是十分满意。和拆迁方签订协议之后，成功拿到了这笔赔偿，维护被征收人的合法权益，托付拆迁律师一直在路上。

　　真是可笑！河南姜先生是葡萄种植大户，五年辛勤耕耘，近代丰收，却突然被通知征收，并且征收方还以葡萄不是树为由，提出四元一颗的价格进行补偿，这让姜先生深感无奈。在咨询我方拆迁律师后，姜先生了解到，根据当地补偿标准 的葡萄园每亩最低补偿额为九千元，二十亩葡萄园可获得十八万的补偿款，四元一颗显然是不合理的。因此，他决定由我方律师与征收方协商，要求对葡萄地进行公正评估。 最终，我方律师为江先生争取到各项补偿款共计二十二万元。如遇到类似的情况，请积极寻求专业人士帮助，捍卫合法权益。

　　我们这里要修高速公路，这片地都是被征了，所以把这些水泥柱子先都拉回去，以后还可以用。 我们这边像这样子的果园的话，地面上的果树是按两百一颗来给果农们赔偿的。然后土地的话一亩是赔偿多少，目前还没下来，还不确定。 这个水泥杆已经被挖起来了，现在就是说要把它拉回家。 爸，这个水泥柱子一买一套的话要多少钱呀？一一套要五十。我们家这块地被征了，这一块地的这个品种不是那种好品种， 然后不太好吃的品种，加上这块地的话，他的个树比较弱，每年就是结了果不是特别好，所以说被蒸了也好，懒得管你了。爸，这一个柑有多少斤啊？这有一百四五吧，一个柑一百四五啊。我的妈呀， 就凭一百三看，怪不得两个人抬这么费劲。喊口号喊口号。 是的。我 哇，看冒大烟了。 我大爷死活 来了两个邻居帮忙，这边邻居也在收拾他的果园， 这边邻居也在收拾这果园。在备真的果园都要把这个杆一收拾好，等这个高速公路修过来之后，估计这个征地款才能赔下来。