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更新时间:2024-03-13 10:00:47
夫妻承包种植2600亩果园每年百万元承包费对方拒收咋回事?1992年8月,张嘉展先生与林秀珠女士以招商引资的方式,到了平度市香店街道办事处邹家坡村,在村委会的帮助支持下,成立了东泰(青岛)农场有限公司。
1997年2月28日与平度市香店街道办事处邹家坡村、香店村、仲家村新澳门游戏、前许家村、后许家村、西岭村、邢家疃村签订了土地承包合同。承包期为1997年3月10日至2043年3月10日,承包期共计46年,承包总面积为2625.96亩,用于种植果树,土地承包费用为1997年每亩时为400元。
1998年至2009年,每年每亩按前一年承包费累加3%计算,2010年以后,按前一年承包费累加5%计算。合同签订后新澳门游戏,东泰(青岛)农产有限公司从1992年至2007年期间,总投资6000 余万元,用于购买6万余棵丰水梨果树,并修建了仓库新澳门游戏、办公及住宿、厂房等设施。
1997年12月28日,双方又签订了一份补充合同,自然沟村的39亩从1997年开始,每年每亩承包费为220元,现在东泰(青岛)农产有限公司称,2014年以前的承包费都已付清,2015年以后的承包费对方不收,要求解除合同。张嘉展先生与林秀珠女士说:“我们按照合同的约定,给他们承包土地承包费,他们拒收承包费,我该怎么办?”请张律师帮他们解释一下。
青岛市市北区法律文化研究会会长、律师张振海表示,1997年12月28日双方签订的承包合同和补充合同,并且经过山东省平度市公证处进行了公证,是双方真实意思的表示,依据《山东省农村集体经济承包合同管理条例》第11条第1款规定,发包方与承包方对承包合同条款协商一致,双方订立的合同合法有效,东泰(青岛)农产有限公司按照土地承包合同的约定,把款存入对方对公账户,对方不收,视为对方违约土地承包合同。
双方土地承包合同已经实际履行,双方有义务维护好合同、相互共赢,才能更大发展,解除双方签订的合同,违约方必须拿出违约补偿金。东泰(青岛)农产有限公司称,现在他们在这片土地上已投资千万元,丰水梨的年产值也在千万元左右,他们要求相关村委严格履行土地承包合同,创造社会和谐稳定,要讲公信力、诚实信用原则,相互理解、共同发展,双方才能拥有更加美好的明天。